Vous êtes investisseur immobilier et vous cherchez à regrouper vos crédits pour réinvestir ou alléger vos charges ?
Estuaire Finances accompagne les investisseurs locatifs exigeants dans le regroupement de crédits patrimoniaux, le refinancement de portefeuilles immobiliers ou le rachat de soulte, avec des solutions taillées pour l’investissement.
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Elodie Vallois, experte en regroupement de crédits patrimoniaux
Investisseur ? Allégez vos charges ou réinvestissez
Expertise sur les profils investisseurs
20 ans d’expérience avec des profils patrimoniaux, SCI ou multipropriétaires. Solutions adaptées aux objectifs fiscaux et de rendement.
Montages sur-mesure
Nous structurons des prêts relais, crédits hypothécaires, rachats de soulte ou financements LMNP. Chaque montage est conçu pour optimiser votre fiscalité et préserver votre capacité d’endettement.
Indépendance & réseau
Courtier 100 % indépendant, accès à des banques spécialisées. Négociation directe et conditions sur-mesure.
Suivi discret et personnalisé
Un seul contact, du 1er échange à la signature. Suivi confidentiel, rapide et orienté résultats.
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Je vous propose des solutions personnalisées
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étoiles
Pourquoi les investisseurs locatifs nous choisissent ?
✔️ Une approche patrimoniale sur-mesure
Chaque solution est pensée pour optimiser votre fiscalité, améliorer vos flux locatifs et sécuriser vos projets (SCI, LMNP, crédit in fine…).
✔️ Des montages experts pour investisseurs exigeants
Rachat de soulte, prêt relais, crédits hypothécaires… Nous structurons des solutions complexes en toute simplicité.
✔️ 100 % indépendant, accès aux meilleures banques
Nous sélectionnons les partenaires financiers les plus compétitifs, en toute transparence, selon votre profil.
✔️ Un seul interlocuteur, du 1er rendez-vous à la signature
Réactivité, confidentialité, conseils clairs. Vous gagnez du temps, nous vous apportons les résultats.
✔️ Une expertise locale reconnue
Basés en Loire-Atlantique et Vendée, nous connaissons parfaitement les spécificités du marché immobilier régional.
Success stories d'investisseurs accompagnés par Estuaire Finances
Exemples de financements pour investisseurs locatifs
Professions libérales : dégager 200 000 € pour réinvestir
Deux clients de 45 ans, professions libérales, disposaient d’un patrimoine immobilier bien amorti mais souhaitaient réinjecter des fonds dans de nouveaux projets. Ils avaient des crédits en cours dispersés sur plusieurs biens. Nous avons analysé leur situation pour mettre en place un refinancement global de leurs prêts existants, sans alourdir leur endettement.
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➡ Résultat : une trésorerie dégagée de 200 000 €, réinvestie dans les travaux de leurs biens locatifs et la rénovation énergétique de leur parc immobilier.
Investisseur sénior : restructurer pour investir à nouveau
Un investisseur immobilier de 62 ans, retraité actif, souhaitait réinvestir mais se heurtait à un refus des banques à cause d’un taux d’endettement élevé. Son patrimoine comportait plusieurs biens avec crédits en cours. Nous avons procédé à une restructuration de son passif via un regroupement de crédits, en adaptant la durée et la charge mensuelle à ses revenus.
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➡ Résultat : une capacité d’emprunt restaurée, lui permettant de réinvestir dans un nouvel immeuble en LMNP, avec un montage optimisé pour sa situation.
Couple propriétaire : alléger les mensualités pour investir
Un couple de 38 et 40 ans, propriétaires de leur résidence principale et de deux biens locatifs, voyait sa capacité d’emprunt bloquée par la charge cumulée de leurs crédits. Grâce à un rachat de crédits ciblé sur les biens locatifs, nous avons réduit leurs mensualités de 28 % et allongé partiellement la durée.
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➡ Résultat : un nouvel effet de levier : ils ont pu investir dans un 3e appartement.
Un accompagnement structuré, étape par étape
Une méthode pensée pour les investisseurs locatifs
Chaque étape est conçue pour structurer un financement adapté à votre profil d’investisseur.
Prise de contact
Nous commençons par analyser votre situation patrimoniale et vos projets locatifs. Cet échange permet d'identifier vos objectifs d’investissement, vos contraintes et vos attentes.
Objectif : Établir un premier diagnostic et valider la faisabilité.
Étude & stratégie
Nous construisons une solution sur-mesure : rachat de crédits locatifs, financement complémentaire, ou restructuration adaptée à vos revenus.
Objectif :
Optimiser votre taux d’endettement pour sécuriser et développer votre patrimoine.
Mise en oeuvre et suivi
Nous vous accompagnons jusqu’à la validation du financement, avec des échanges réguliers. Vous bénéficiez d’un point de contact unique, de la demande jusqu’à la finalisation.
Objectif : Gagner du temps et avancer en toute sérénité.
VOTRE EXPERTE LOCALE EN INVESTISSEMENT LOCATIF
Une experte engagée à vos côtés pour concrétiser vos projets
Basée au cœur du bassin nazairien, Élodie met à profit sa parfaite connaissance du territoire et du financement pour accompagner les investisseurs locatifs.
Son approche sur-mesure repose sur l’écoute, la proximité et une maîtrise fine des enjeux patrimoniaux.
Elle intervient notamment sur la presqu’île guérandaise, la côte vendéenne et les principales communes dynamiques du littoral.
Une présence locale,
un accompagnement sur-mesure, un suivi de A à Z.
Foire Aux Questions
Questions fréquentes des investisseurs locatifs
Oui, vous pouvez regrouper vos prêts locatifs, y compris ceux en cours (immobilier, conso, travaux), pour simplifier la gestion et réduire vos mensualités.
Uniquement en cas de rachat avec garantie hypothécaire. Pour un regroupement sans garantie, la démarche se fait sans notaire.
En général sous 48h après réception des éléments. L’objectif est de vous proposer rapidement une solution claire et adaptée.
Oui, il est possible d’intégrer une trésorerie complémentaire dans l’opération pour financer un nouveau bien ou des travaux.
Pas nécessairement. Nous étudions tous les profils avec attention, y compris ceux ayant connu des difficultés passagères.
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Témoignages
Nos clients
en parlent
Je vous recommande Elodie les yeux fermés ! Elle est à l’écoute, réactive et très professionnelle. Elle a été de très bon conseils.
Caroline B.
Saint‑NazaireJe recommande Mme Vallois Elodie les yeux fermés. Personne très à l'écoute, réactive et efficace. Merci à elle.
Cyril
PornichetJe ne peux que recommander Élodie Vallois qui est une experte en regroupement de crédits. Professionnelle et à l’écoute, elle sait trouver les meilleures solutions lorsque l’on a besoin de souffler financièrement.
Anne Charlotte A.
La BauleNous remercions vivement Élodie Vallois, pour votre accompagnement professionnel, votre disponibilité ainsi que votre réactivité. Nous avons pu acquérir notre bien avec facilité et avec très peu de délais. Au plaisir !
Chloé B.
NantesLa collaboration avec Elodie sur un dossier s’est merveilleusement bien passée. Proactive, à l’écoute et super efficace, elle a su trouver la meilleure solution pour nos clients. Leur permettant ainsi d’économiser sur leurs crédits tout en concrétisant leurs travaux. Je recommande évidemment !
